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| Objekt-Nummer: |
A108
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| Immobilie: |
5-Sterne Haus am Deich mit Top-Rendite ELW / Fewo
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| Region: |
Nordseebad ... Deichlage ... 1A Lage
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| Baujahr: |
1998
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| Wohn-/Nutzfläche (m²) |
200
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| Grundstück (m²) |
550
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| Kurzbeschreibung: |
Besichtigen Sie dieses neuwertige norddeutsche Massivhaus mit einer Top-Rendite direkt am Deich. Hier können Sie gesund leben und haben durch die Vermietung des separaten Gästehauses (Fewo) ein sicheres Einkommen. Bei Gesamtvermietung sind lt. Eigentümer Mieteinnahmen von ca. 30.-35.000,00 Euro jährlich möglich. Profitieren Sie von der absolut ruhigen Deichlage, jeglichem Komfort und viel Behaglichkeit, allergikergerechtes wohnen; bisher keine Haustiere, uneinsehbare Sonnenterrassen, kein Ferienhausgebiet sondern idyllischer Lage. Bestens geignet für Familien mit Kindern aber auch für ruhesuchende Individualisten jeden Alters. Moderne Haustechnik. Erdgasheizung Junkers. Vom Haus sind es nur wenige Schritte bis zum Deich. Der Ortskern besteht aus Hotels, kleinen Läden, Restaurants, kleiner Yachthafen, Wellness-Oase, Indoor-Spielhaus für Kinder insgesamt ein wohlerhaltenes Ambiente. Spaziergänge über die Deiche oder über die Wanderwege entlang der Deiche und am Strand werden zum unvergeßlichen Moment. Bequeme Anreise mit dem PKW über die A31 oder der Deutschen Bahn direkt bis Norddeich Mole. Aufteilung Haus 1: Diele, Windfang, Flur/ Garderobe, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche. Optisch durch gemauerten Rundbogen vom Wohnzimmer abgeteilt mit allem denkbaren Komfort. Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC, hochwertige Badezimmermöbel, Fußbodenheizung. Sämtliche Räume wurden durch eine Künstlerin viel Zeit und Liebe individuell eingerichtet und gestaltet. Selbst bemalte Fliesen und Wandbilder geben jedem Hausteil einen besonderen Flair. Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschine, sep. Abstellraum. Massives Gartenhaus verklinkert. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer. Ausgebautes Dachstudio mit herrlichem Blick auf die Nordsee und zur Insel. Zusätzlich noch eine abgeschlossener Privatbereich nur für Eigentümer Schlafen/Wohnen, und Bad mit Wanne. Aufteilung Haus 2: Diele, Flur/ Garderobe, Wohnzimmer, offene Küche mit Einbauküche. Abstellraum. Massives Gartenhaus verklinkert. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
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| Kaufpreis: |
€ 298.000,00
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*Maklercourtage beträgt 5,8 % auf den Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer übernommen
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