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| Objekt-Nummer: |
A103
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| Immobilie: |
Traumhafte Villa mit Praxis zu verkaufen
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| Region: |
Nordsee / Ostfriesland Top-Lage
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| Baujahr: |
1994
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| Wohn-/Nutzfläche (m²) |
330
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| Grundstück (m²) |
840
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| Kurzbeschreibung: |
Es handelt sich um eine einmalig schöne zwischen 1910/15 erbaute Villa, die 1994 um einen Anbau zur Rückseite erweitert wurde. Mit dem Anbau erfolgte die Kernsanierung des Altbaus. Das Objekt verfügt über 3 Geschosse mit ca. 330 qm Wohn-/Nutzfläche. Weitere Details siehe Baubeschreibung. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Praxis und im 1. OG/ 2. OG eine gemütliche, exklusive Wohnung über ca. 122 qm Wohn/Nutzfläche. Die Immobilie liegt an der Nordseeküste in wunderschöner Lage zwischen Norddeich und Carolinensiel. Die Umbegung bietet Ihren Gästen neben Kururlaub, Strand und Badeleben eine Freizeit- und Erlebnislandschaft mit viel Natur und einer traditionsreichen Geschichte. Ein Therapie und Wohlfühlzentrum bietet neben klassischen Therapie- und Kurangeboten, wohltuende Entspannung, Wellness und Kosmetik in mediterranem Ambiente. Hier bringen Sie Körper, Geist und Seele in Einklang. Von der Villa sind es nur wenige Minuten bis zum Deich. Lange Spaziergänge über die Wanderwege entlang der Deiche und am Strand werden zum unvergeßlichen Moment. Den Wellenpark Ocean Wave, Hotels, Hundestrand, gemütliche Lokale usw. erreichen Sie in ein paar PKW-Minuten. Bequeme Anreise mit dem PKW über die A31 oder der Deutschen Bahn direkt bis Norddeich Mole. Baubeschreibung lt. Eigentümer-Info: Massivbauweise, Mansarddach mit geschweiften Säulenvorbau, betont, original Erhaltungszustand. Im Jahr 1994 erfolgte der Anbau zur Rückseite in für Ostfriesland typischem braun gebrannten Klinker. Mit dem Anbau 1994 erfolgte auch gründliche Sanierung des Altbaus. Der Bau ist 2 ½ geschossig und hat insgesamt 330 qm. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Eingänge. So könnte auch mit wenig Aufwand zur 3 Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Von 1994 bis 2004 wurde Untergeschoß und ein Teil Obergeschoß (Neubau) als Praxis genutzt. Obergeschoß (Altbau) und Dachgeschoß dienten als gemütliches und gleichzeitig repräsentatives Domizil. Zum Hausbestandteil gehören auch sämtliche Einbauschränke z. B.: 1. OG - Einbauschrank Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Badezimmerschränke, Einbauschrank im Flur sowie Kamin 2. OG - alle Einbauschränke, Schlafkoje, Schlafsofa und div. Möbeln. Garten, Gartenpavillon, Lagerschuppen (Holz), Lagerhäuschen (Metall) Praxis, Tresen-Rezeption, 2 Badewannen, Wohlfühl-Whirlpool auf Nachfrage.
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| Kaufpreis: |
€ 299.500,00
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*Maklercourtage beträgt 5,8 % auf den Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer übernommen
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